緻密な地盤調査を行い、この地に適した杭基礎を採用しました。これは比較的深いところに支持層がある場合に用いられる工法で、強固な支持基盤に杭を打設し、杭全体の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支え、耐震性の高い強度を確保します。
シンプル配筋よりも壁厚が増し、高い構造強度を実現するダブル配筋を採用。外壁内の鉄筋を二重に組み上げることにより、優れた耐震性･耐久性を実現し、ひび割れが起こりにくくする工法です。
建物の主要構造体となる柱、その主筋を巻く帯筋はピッチを100mm以下として、溶接閉鎖型せん断補強強筋を採用。地震によるせん断力に対して、より粘り強さを発揮できる構造としました。また、柱についてはコンクリートのかぶり厚は40mm以上を確保し、コンクリートの中性化を防止（一部除く）。建築基準法で定められた30mmを上回る厚さです。
地震の影響で万一歪みが生じても、一般の扉より開閉をスムーズに行える耐震枠付の玄関ドアを設置。ドア枠とドアとの間に約10mmのクリアランスを確保することで、戸先部や蝶番部、上下にかかる力を吸収・緩和する構造です。
カビの原因となる結露を防止するため、外部に面する壁・柱・梁には住戸の内側から断熱処理を施しました。発泡硬質ウレタンフォームを20mmの厚さで吹き付けた高規格仕様です。冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を実現し、省エネルギー効果も発揮します。
木の温もりと洗練されたテイストを広げるフローリングを、リビング・ダイニング、洋室、キッチン、廊下等に採用。生活音を低減する遮音性能に優れたLL-45等級のタイプです。さらに、住戸部におけるコンクリートスラブは約200mm～300mmの厚さを確保し、約13mmの床仕上げ材と床下地調整材を加えることで高水準の遮音性を実現しました。
隣接する住戸からの生活音を抑制するため戸境壁は約180mm以上の厚さを確保。また、外部からの音の侵入や外気温の影響を低減するため外壁は約150mm以上の厚さとするなど、遮音性・断熱性に配慮した構造を実現しています。
窓から伝わってくる外部の音を抑え、静かで落ち着いた暮らしをお届けするためT-2等級の防音サッシュを設けました。500Hz以上の音を30デジベル下げる性能を誇ります。
※上記遮音性能はサッシュだけの遮音性能で、実際は換気スリーブの設置・ガラス種別等の条件により遮音性能は異なります。
柱型と大梁をバルコニー側に出した逆梁工法によって、約2.2m高のハイサッシュを実現。コーナーまで有効に使える居室に、大きな開口部から陽光とそよ風がたっぷりと届きます。
床スラブと一体となって荷重を受けるボイドスラブ工法を採用。小梁の出っ張りをなくし、すっきりとした天井を演出します。また、間仕切り壁を容易に変更できるため、将来的なリフォームもスムーズです。
地震の揺れをセンサーが感知すると、最寄りのフロアでエレベーターが自動停止しドアを開く地震管制運転システムを装備。また、万一の停電時には最寄り階まで救出運転するなど、エレベーター内に閉じ込められないよう性能を高めました。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施工されたことを受け、基本構造部分（柱・梁など住宅の構造耐力上主要な部分や、雨水の侵入を防止する部分）を10年間にわたって保証。安心して暮らせる住まいをお届けします。
※詳しくは係員にお尋ねください。
暮らしの中で使用頻度が高い住宅設備機器（一部除く）の保障を充実させる「ホームワランティ制度」を導入。メーカーの保障期間にかかわらず、設置されている住宅設備機器に対して5年間の保証を行います。
※（株）阪神総合管理のサービス内容です。
第三者機関が新築住宅の性能を審査し、優れた住宅性能を達成した場合に認定される住宅のための鑑定書です。この評価書は「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2つがあり、当マンションは「設計住宅性能評価書」を取得済で、「建設住宅性能評価書」についても竣工時に取得する予定です。
- 住宅性能表示制度における基準の共通評価で、マンション（住宅）の性能が客観的に比較・検討できる。
- 完成してからは見えない部分も、第三者機関が建設中に厳しい検査を行うので、品質においても安心。
- 万一の売主とのトラブルも指定住宅紛争処理機関に安価で処理を依頼できる。
- 将来、売却することになっても、信頼性の高い住宅として有利になるといわれている。
- 住宅ローンの金利や地震保険料の割引優遇措置が受けられる場合がある。
※2～5については、設計・建設両住宅性能評価書の交付を受けていることが条件です。
※5については金融機関や保険会社などにより条件が異なります。
| 構造の安定 | 地震や暴風、積雪の時の建物の強さ |
|---|---|
| 火災時の安全 | 火事の時の避難のしやすさや建物の燃えにくさ |
| 劣化の軽減 | 建物の構造部分に使われている材料の耐久性 |
| 維持管理への配慮 | 配管類の維持管理（点検、清掃、補修など）のしやすさ |
| 温熱環境 | 防暑防寒など室内の温度や、冷暖房の省エネルギー |
| 空気環境 | ホルムアルデヒドなど、室内空気中の化学物質の影響の抑制 |
| 光・視環境 | 採光や日照がどの程度得られるか |
| 高齢者への配慮 | 高齢者の移動のしやすさや安全性、介護のしやすさ |
| 防犯性 | 住戸の開口部について確認等が行われにくく、侵入しにくい措置について評価 |
2007年6月20日に建築基準法が改正。下記の項目が強化され、より確実・厳格な検査が実施されるようになりました。
